Domande Frequenti

FAQ

1. Cos’è il Property Management per Affitti Brevi?

Il Property Management per Affitti Brevi è un servizio professionale che si occupa della gestione completa degli immobili destinati all’ospitalità turistica. Ci occupiamo di tutto a 360°: dall’adempimento delle pratiche burocratiche per metterlo in regola alla promozione dell’annuncio e gestione delle prenotazioni, dal check-in degli ospiti alla pulizia e manutenzione dell’appartamento e molto altro ancora. Visita la sezione ‘Servizi’ per saperne di più.

2. Quali sono i vantaggi di affidare la gestione del mio immobile a voi?

Affidandoci la gestione del tuo immobile, potrai:

• Massimizzare i guadagni grazie a una strategia tariffaria dinamica

• Ridurre lo stress (burocrazia, prenotazioni, check-in, pulizie, assistenza clienti, ecc..)

• Ottenere recensioni migliori e aumentare la visibilità online

• Avere la sicurezza di una gestione professionale e trasparente e una valorizzazione del tuo immobile

• Avere la possibilità di scegliere se aumentare il prestigio del tuo immobile con il nostro esclusivo servizio “Allestimento Arte Apartments Collections”, che vedrà il tuo immobile arricchirsi d’arte e allestimenti temporanei.

3. Come posso mettere il mio immobile a reddito con il vostro servizio?

È semplice! Ti basterà contattarci per una consulenza gratuita. Valuteremo il tuo immobile, ti forniremo una stima dei potenziali guadagni e, se deciderai di collaborare con noi, ci occuperemo di tutta la gestione operativa e burocratica.

4. Su quali piattaforme pubblicizzate gli immobili?

Promuoviamo gli immobili sui principali portali di prenotazione online, come Airbnb, Booking, Vrbo e Expedia, oltre a collaborare eventualmente con canali diretti o il nostro sito web.

5. Chi si occupa del check-in e dell’accoglienza degli ospiti?

Gestiamo in prima persona direttamente il check-in e il check-out degli ospiti, garantendo un’accoglienza premium personalizzata e un servizio di assistenza e conciergerie attivo 24/7.

6. Come viene calcolata la tariffa per ogni prenotazione?

Utilizziamo un sistema di tariffazione dinamica, che adatta i prezzi in base alla domanda stagionale, agli eventi in città e all’occupazione media della zona, per garantire sempre il massimo profitto. La tariffa media viene concordata preventivamente con il proprietario dell’immobile.

7. Devo occuparmi di qualcosa o pensate a tutto voi?

Pensiamo a tutto noi! Dalla gestione operativa alla burocrazia. Tu non dovrai preoccuparti di nulla, se non di ricevere i pagamenti delle prenotazioni.

8. Quanto costa il servizio di property management?

Il corrispettivo della collaborazione è pattuito tramite commissione in percentuale sulla base degli incassi generati mensilmente, senza costi fissi, ma soprattutto viene calcolata sul NETTO del suo guadagno, non sul lordo.

9. Come e quando ricevo i pagamenti delle prenotazioni?

I pagamenti vengono effettuati direttamente a te dai portali di prenotazione, secondo le loro modalità e tempistiche (di solito entro 24-48 ore dal check-in dell’ospite).

10. Cosa succede se l’ospite danneggia la mia proprietà?

Collaboriamo con piattaforme che offrono coperture assicurative per gli host, potrai dunque dormire sonni tranquilli. Inoltre, effettuiamo controlli approfonditi prima e dopo ogni soggiorno.

11. È necessario avere una licenza o un’autorizzazione per affittare il mio immobile?

Sì, per affittare un immobile a uso turistico a Roma è necessario ottenere il un Codice Identificativo per la struttura e adempiere ad alcuni obblighi fiscali. Il tutto è molto semplice e veloce grazie ai nostri intermediari di fiducia, con cui collaboriamo attivamente. Ti assistiamo in tutte le pratiche burocratiche per essere in regola.

12. Posso usare il mio appartamento quando voglio?

Assolutamente sì! Il calendario delle prenotazioni è sempre sotto il tuo controllo, quindi puoi bloccare le date in cui desideri usare la tua casa.

13. Come posso iniziare a collaborare con voi?

Contattaci attraverso il nostro form online, via email o telefonicamente. Ti guideremo passo dopo passo per avviare la tua attività di affitti brevi con la massima semplicità e professionalità, per iniziare al più presto a guadagnare dal tuo immobile!

Contattaci per qualsiasi ulteriore dubbio o approfondimento. Siamo lieti del tuo interesse e non vediamo l'ora di risponderti!